Condominio Alto Lo Cañas
Aconcagua · Sanchez Fontecilla 7816 · Lo Cañas · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Condominio Alto Lo Cañas es un proyecto de Aconcagua en La Florida, sector Lo Cañas. Parte en 3.390 UF desde 59,7 m² y ofrece 2D, 3D. El cap rate bruto estimado llega a 5,35% en su tipología 3D. Es entrega inmediata. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
3.390 UF
≈ $139.017.459 con UF de septiembre de 2026
Precio hasta
4.946 UF
UF/m² confiable
—
sin tipología con precio y m² de la misma unidad
Cap rate máx. est. (3D)
5,35%
de la tipología que más rinde, bruto y sin descontar gastos
Superficie desde
59,7 m²
Entrega
Entrega inmediata
Pisos
6
Fuente: iaconcagua.com · corregido: Pagina oficial · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Sanchez Fontecilla 7816, sector Lo Cañas, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Punto aproximado: se ubicó sobre la calle, no sobre el portal exacto.
Beneficios y facilidades de compra
- Descuento directo · 20,0%20% de descuento sobre el precio de lista, anunciado en el afiche de la ficha del proyecto. El descuento se declara acumulable con el beneficio de compra sin IVA de la Ley de Reconstrucción Nacional.Vigencia: Solo por septiembreCifra leída del afiche de la promoción, no del texto de la página.
- Pie en cuotasCrédito directo al pie: la inmobiliaria financia el pie directamente, sin banco, según evaluación. Condición general de Aconcagua, no exclusiva de este proyecto.
Además tramita estos beneficios del Estado
No los da la inmobiliaria y no son exclusivos de este proyecto: dependen de la vivienda y de tu crédito, así que otro proyecto puede calificar igual aunque no los anuncie.
- Compra sin IVAEl descuento se declara acumulable con el beneficio de compra sin IVA.
Fuente: iaconcagua.com · corregido: Pagina oficial · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Superficie | Precio desde | Arriendo de referencia | Cap rate bruto est. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2D2 dormitorios · 2 baños | 59.69–68.71 m² | 3.390 UF | $550.000/mes | 4,76% | ||
| 3D3 dormitorios · 2 baños | 62.35–82.06 m² | 3.786 UF | $690.000/mes | 5,35% |
Fuente: iaconcagua.com · corregido: Pagina oficial · arriendos de referencia: Houm, 7 de mayo de 2026 · Datos a septiembre de 2026 · Cap rate bruto = arriendo de referencia x 12 / precio. Cuando la tipología no publica precio propio se usa el precio de entrada del proyecto, así que el de las tipologías más grandes queda sobrestimado. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
35/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Ticket de entrada
- 31% · aporta 13,8
- Rentabilidad
- 46% · aporta 12,0
- Conectividad
- 15% · aporta 5,1
- Entorno
- 8% · aporta 4,3
Para vivir
Compara Vivir
45/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Entorno
- 41% · aporta 23,1
- Ticket de entrada
- 24% · aporta 10,6
- Conectividad
- 29% · aporta 9,7
- Rentabilidad
- 6% · aporta 1,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
38/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 42% · aporta 18,8
- Rentabilidad
- 33% · aporta 8,7
- Conectividad
- 17% · aporta 5,5
- Entorno
- 8% · aporta 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Condominio Alto Lo Cañas: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 26/100normalizado contra el universo comparado | 5,35% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.iaconcagua.com · corregido: Pagina oficial · septiembre de 2026 | 45/100normalizado contra el universo comparado | 3.390 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | iaconcagua.com · corregido: Pagina oficial · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.iaconcagua.com · corregido: Pagina oficial · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Rojas Magallanes (L4) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | iaconcagua.com · corregido: Pagina oficial · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Condominio Alto Lo Cañas y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|
| Condominio Alto Lo Cañas (esta ficha)Aconcagua · 2 tipologías | Aconcagua | 3.390 UF | 5,35% | Entrega inmediata | |
| Edificio Lía AguirreRVC · 1 tipología | RVC | 3.265 UF | 4,95% | Entrega inmediata | |
| Edificio Refugio NewAitué · 2 tipologías | Aitué | 3.584 UF | 4,51% | Entrega inmediata | |
| Edificio MoodGrupo Inmobiliario Leben · 2 tipologías | Grupo Inmobiliario Leben | 3.169 UF | 5,10% | Entrega inmediata | |
| Condominio UruguayiLeon · 2 tipologías | iLeon | 3.698 UF | 4,37% | Entrega inmediata | |
| Las Acacias 7894Inmobiliaria Proyección · 2 tipologías | Inmobiliaria Proyección | 2.950 UF | 5,47% | Entrega futura |
Equipamiento común
- Patio y jardín
- Zona juegos
- Portería
- Bar lounge
- Quincho
- Strip center
Conectividad
- Rojas Magallanes L4 · 18 min caminando
Cómo lo describe la inmobiliaria
Cuatro edificios de 5 a 6 pisos en sector residencial de La Florida.
Fuente: iaconcagua.com · corregido: Pagina oficial · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula