Edificio Lía Aguirre
RVC · Lía Aguirre 155 · Vicente Valdés · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Edificio Lía Aguirre es un proyecto de RVC en La Florida, sector Vicente Valdés. Parte en 3.265 UF desde 55,1 m² y ofrece 2D. El cap rate bruto estimado llega a 4,95% en su tipología 2D. Es entrega inmediata. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
3.265 UF
≈ $133.891.447 con UF de septiembre de 2026
Precio hasta
3.324 UF
UF/m² confiable
—
sin tipología con precio y m² de la misma unidad
Cap rate máx. est. (2D)
4,95%
de la tipología que más rinde, bruto y sin descontar gastos
Superficie desde
55,1 m²
Entrega
Entrega inmediata
Fuente: rvc.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Lía Aguirre 155, sector Vicente Valdés, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Punto aproximado: se ubicó sobre la calle, no sobre el portal exacto.
Beneficios y facilidades de compra
- Bono pie · 10,0%RVC apoya con el pie hasta el 10% del valor de venta del departamento (Crédito Directo). No acumulable con otros beneficios y no aplica al 100% del pie.Vigencia: Válido para reservas desde el 1 al 30 de septiembre 2026
- Pie en cuotasPaga el pie en hasta 36 cuotas sin interés, hasta un 15% del valor del departamento. Sistema operado por Getnet: costo, tasas y factibilidad son de su responsabilidad.
- Pie en cuotasPaga el pie en hasta 18 cuotas sin interés, hasta un 15% del valor de venta. Sistema operado por Transbank.
- Arriendo garantizadoPara inversionistas: Knockit pone la propiedad en arriendo y el monto mensual recaudado se abona al pago de las cuotas del pie.
- Reserva de la unidad por $100.000.Vigencia: Válido para reservas desde el 1 al 30 de septiembre 2026
Además tramita estos beneficios del Estado
No los da la inmobiliaria y no son exclusivos de este proyecto: dependen de la vivienda y de tu crédito, así que otro proyecto puede calificar igual aunque no los anuncie.
- Compra sin IVALas unidades a cotizar o reservar incorporan, además del descuento comercial, el descuento del valor del IVA: el precio publicado es Precio Opción sin IVA, sujeto a la aprobación del proyecto de ley de Reconstrucción Nacional y Desarrollo Económico y Social.
- Subsidio a la tasaLa inmobiliaria tramita el subsidio a la tasa (subsidio al dividendo): rebaja de hasta 0,60% en la tasa del crédito hipotecario para viviendas nuevas de hasta UF 6.000, con financiamiento de hasta 90% y 30 años de plazo.
Fuente: rvc.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Precio desde | Arriendo de referencia | Cap rate bruto est. |
|---|---|---|---|---|---|
| 2D2 dormitorios · 2 baños | 3.265 UF | $550.000/mes | 4,95% |
Fuente: rvc.cl · arriendos de referencia: Houm, 7 de mayo de 2026 · Datos a septiembre de 2026 · Cap rate bruto = arriendo de referencia x 12 / precio. Cuando la tipología no publica precio propio se usa el precio de entrada del proyecto, así que el de las tipologías más grandes queda sobrestimado. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
38/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Ticket de entrada
- 31% · aporta 15,4
- Conectividad
- 15% · aporta 10,3
- Rentabilidad
- 46% · aporta 7,8
- Entorno
- 8% · aporta 4,3
Para vivir
Compara Vivir
56/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Entorno
- 41% · aporta 23,1
- Conectividad
- 29% · aporta 19,7
- Ticket de entrada
- 24% · aporta 11,8
- Rentabilidad
- 6% · aporta 1,0
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
42/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 42% · aporta 20,8
- Conectividad
- 17% · aporta 11,2
- Rentabilidad
- 33% · aporta 5,7
- Entorno
- 8% · aporta 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Lía Aguirre: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 17/100normalizado contra el universo comparado | 4,95% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.rvc.cl · septiembre de 2026 | 50/100normalizado contra el universo comparado | 3.265 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | rvc.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.rvc.cl · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | rvc.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Edificio Lía Aguirre y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|
| Edificio Lía Aguirre (esta ficha)RVC · 1 tipología | RVC | 3.265 UF | 4,95% | Entrega inmediata | |
| Edificio MoodGrupo Inmobiliario Leben · 2 tipologías | Grupo Inmobiliario Leben | 3.169 UF | 5,10% | Entrega inmediata | |
| Condominio Alto Lo CañasAconcagua · 2 tipologías | Aconcagua | 3.390 UF | 5,35% | Entrega inmediata | |
| Las Acacias 7894Inmobiliaria Proyección · 2 tipologías | Inmobiliaria Proyección | 2.950 UF | 5,47% | Entrega futura | |
| Edificio Refugio NewAitué · 2 tipologías | Aitué | 3.584 UF | 4,51% | Entrega inmediata | |
| Rodríguez Velasco 10Pilares · 4 tipologías | Pilares | 2.940 UF | — | Entrega inmediata |
Equipamiento común
- Bodegas
- Lavandería
- Sala uso multiple
- Gimnasio
- Portería
- Terraza
- Bicicleteros
- Cámaras de seguridad
- Cowork
- Quincho
Conectividad
- Bellavista de La Florida L5 · 7 min caminando
- Vicuña Mackenna L4/L4A · 10 min caminando
Cómo lo describe la inmobiliaria
Piso vinilico, cocina equipada y dormitorio principal en suite.
Fuente: rvc.cl · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula