Las Acacias 7894
Inmobiliaria Proyección · Las Acacias 7894 · Vicente Valdés · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Las Acacias 7894 es un proyecto de Inmobiliaria Proyección en La Florida, sector Vicente Valdés. Parte en 2.950 UF desde 34,0 m² y ofrece 1D, 2D. El cap rate bruto estimado llega a 5,47% en su tipología 2D. Es entrega futura. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
2.950 UF
≈ $120.973.895 con UF de septiembre de 2026
Precio hasta
3.900 UF
UF/m² confiable
—
sin tipología con precio y m² de la misma unidad
Cap rate máx. est. (2D)
5,47%
de la tipología que más rinde, bruto y sin descontar gastos
Superficie desde
34,0 m²
Entrega
Entrega futura
Fuente: iproyeccion.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Las Acacias 7894, sector Vicente Valdés, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Beneficios y facilidades de compra
- Arriendo garantizado5 años de arriendo garantizado
- Pie en cuotasPaga el pie hasta en 60 cuotas
Fuente: iproyeccion.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Superficie | Precio desde | Arriendo de referencia | Cap rate bruto est. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1D1 dormitorio · 1 baño | 34–35 m² | 2.950 UF | $415.000/mes | 4,13% | ||
| 2D2 dormitorios | — | 2.950 UFprecio de entrada del proyecto | $550.000/mes | 5,47% |
Fuente: iproyeccion.cl · arriendos de referencia: Houm, 7 de mayo de 2026 · Datos a septiembre de 2026 · Cap rate bruto = arriendo de referencia x 12 / precio. Cuando la tipología no publica precio propio se usa el precio de entrada del proyecto, así que el de las tipologías más grandes queda sobrestimado. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
42/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Ticket de entrada
- 31% · aporta 18,8
- Rentabilidad
- 46% · aporta 13,4
- Conectividad
- 15% · aporta 5,1
- Entorno
- 8% · aporta 4,3
Para vivir
Compara Vivir
49/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Entorno
- 41% · aporta 23,1
- Ticket de entrada
- 24% · aporta 14,4
- Conectividad
- 29% · aporta 9,7
- Rentabilidad
- 6% · aporta 1,7
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
45/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 42% · aporta 25,4
- Rentabilidad
- 33% · aporta 9,7
- Conectividad
- 17% · aporta 5,5
- Entorno
- 8% · aporta 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Las Acacias 7894: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 29/100normalizado contra el universo comparado | 5,47% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 61/100normalizado contra el universo comparado | 2.950 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Las Acacias 7894 y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | UF/m² | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Las Acacias 7894 (esta ficha)Inmobiliaria Proyección · 2 tipologías | Inmobiliaria Proyección | 2.950 UF | — | 5,47% | Entrega futura | |
| Rodríguez Velasco 10Pilares · 4 tipologías | Pilares | 2.940 UF | — | — | Entrega inmediata | |
| Edificio Rupanco 120Pilares · 1 tipología | Pilares | 2.890 UF | 75,9 | 4,22% | Entrega inmediata | |
| Plaza MiradorSocovesa · 4 tipologías | Socovesa | 2.850 UF | 67,1 | 4,76% | abril de 2029 | |
| Edificio BaumGrupo Inmobiliario Leben · 2 tipologías | Grupo Inmobiliario Leben | 2.844 UF | — | 5,68% | Entrega futura | |
| Walker TownImagina · 4 tipologías | Imagina | 2.837 UF | — | — | Entrega inmediata |
Equipamiento común
- Cowork
- Quincho
- Delivery room
- Salón gourmet
Conectividad
- Vicente Valdés L4/L5 · 2 min caminando
Cómo lo describe la inmobiliaria
Espacios comunes modernos en entorno de alta plusvalia en La Florida.
Fuente: iproyeccion.cl · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula