Eco Florida I
Fundamenta · Froilán Roa 1201, La Florida · Vicuña Mackenna · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Eco Florida I es un proyecto de Fundamenta en La Florida, sector Vicuña Mackenna. Parte en 3.730 UF desde 30,0 m² y ofrece studio, 1D, 2D. El cap rate bruto estimado llega a 4,33% en su tipología 2D. Es entrega inmediata. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
3.730 UF
≈ $152.960.213 con UF de septiembre de 2026
UF/m² confiable
—
sin tipología con precio y m² de la misma unidad
Cap rate máx. est. (2D)
4,33%
de la tipología que más rinde, bruto y sin descontar gastos
Superficie desde
30,0 m²
Entrega
Entrega inmediata
Pisos
23
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Froilán Roa 1201, La Florida, sector Vicuña Mackenna, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Beneficios y facilidades de compra
- Pie en cuotasPaga tu pie en hasta 48 cuotas
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Superficie | Precio desde | Arriendo de referencia | Cap rate bruto est. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioStudio · 1 baño | 30.03–31.72 m² | 3.730 UF | $415.000/mes | 3,27% | ||
| 1D1 dormitorio · 1 baño | 37.06–42.26 m² | 3.730 UF | $415.000/mes | 3,27% | ||
| 2D2 dormitorios · 2 baños | 49.74–56.46 m² | 3.730 UF | $550.000/mes | 4,33% |
Fuente: fundamenta.cl · arriendos de referencia: Houm, 7 de mayo de 2026 · Datos a septiembre de 2026 · Cap rate bruto = arriendo de referencia x 12 / precio. Cuando la tipología no publica precio propio se usa el precio de entrada del proyecto, así que el de las tipologías más grandes queda sobrestimado. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
26/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Conectividad
- 15% · aporta 10,3
- Ticket de entrada
- 31% · aporta 10,2
- Entorno
- 8% · aporta 4,3
- Rentabilidad
- 46% · aporta 1,4
Para vivir
Compara Vivir
51/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Entorno
- 41% · aporta 23,1
- Conectividad
- 29% · aporta 19,7
- Ticket de entrada
- 24% · aporta 7,8
- Rentabilidad
- 6% · aporta 0,2
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
31/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 42% · aporta 13,7
- Conectividad
- 17% · aporta 11,2
- Entorno
- 8% · aporta 4,7
- Rentabilidad
- 33% · aporta 1,0
Cómo se compone el Índice Compara de Eco Florida I: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 3/100normalizado contra el universo comparado | 4,33% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.fundamenta.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | 3.730 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | fundamenta.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.fundamenta.cl · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | Vicuña Mackenna (L4/L4A), Bellavista de La Florida (L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | fundamenta.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Eco Florida I y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|
| Eco Florida I (esta ficha)Fundamenta · 3 tipologías | Fundamenta | 3.730 UF | 4,33% | Entrega inmediata | |
| Condominio UruguayiLeon · 2 tipologías | iLeon | 3.698 UF | 4,37% | Entrega inmediata | |
| Edificio Refugio NewAitué · 2 tipologías | Aitué | 3.584 UF | 4,51% | Entrega inmediata | |
| Condominio Alto Lo CañasAconcagua · 2 tipologías | Aconcagua | 3.390 UF | 5,35% | Entrega inmediata | |
| Edificio Lía AguirreRVC · 1 tipología | RVC | 3.265 UF | 4,95% | Entrega inmediata | |
| Edificio Rojas Magallanes 2457Convet · 6 tipologías | Convet | 4.250 UF | — | Entrega inmediata |
Equipamiento común
- Hall de doble altura
- Piscina
- Jardín interior
- Quincho panorámico
- Lavandería
- Tv lounge
- Salón gourmet
- Cowork
- Gimnasio
Conectividad
- Vicuña Mackenna L4/L4A · 6 min caminando
- Bellavista de La Florida L5 · 11 min caminando
Cómo lo describe la inmobiliaria
Eco Florida I, un innovador proyecto inmobiliario de 23 pisos, redefine el concepto de calidad de vida y ofrece exclusivos departamentos en venta en La Florida.
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula