Edificio Rojas Magallanes 2457
Convet · Rojas Magallanes 2457, La Florida · Rojas Magallanes · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Edificio Rojas Magallanes 2457 es un proyecto de Convet en La Florida, sector Rojas Magallanes. Parte en 4.250 UF desde 66,6 m² y ofrece 2D, 3D. Es entrega inmediata. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
4.250 UF
≈ $174.284.425 con UF de septiembre de 2026
Precio hasta
6.410 UF
UF/m² confiable
—
sin tipología con precio y m² de la misma unidad
Superficie desde
66,6 m²
Entrega
Entrega inmediata
Pisos
5
Fuente: convet.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Rojas Magallanes 2457, La Florida, sector Rojas Magallanes, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Punto aproximado: se ubicó sobre la calle, no sobre el portal exacto.
Beneficios y facilidades de compra
- Departamentos acogidos al beneficio tributario DFL2.
Fuente: convet.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
Ver otros proyectos con otra facilidad de compra en La Florida
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Precio desde |
|---|---|---|---|
| Tipo A3 dormitorios | 6.300 UF | ||
| Tipo A23 dormitorios | 6.410 UF | ||
| Tipo C2 dormitorios · 2 baños | 4.380 UF | ||
| Tipo C12 dormitorios | 4.250 UF | ||
| Tipo C22 dormitorios | 4.350 UF | ||
| Tipo C42 dormitorios · 2 baños | 4.540 UF |
Fuente: convet.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
25/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Conectividad
- 29% · aporta 9,4
- Ticket de entrada
- 57% · aporta 8,0
- Entorno
- 14% · aporta 8,0
Para vivir
Compara Vivir
38/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Entorno
- 44% · aporta 24,5
- Conectividad
- 31% · aporta 10,3
- Ticket de entrada
- 25% · aporta 3,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
24/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 63% · aporta 8,8
- Conectividad
- 25% · aporta 8,3
- Entorno
- 13% · aporta 7,0
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Rojas Magallanes 2457: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.convet.cl · septiembre de 2026 | 14/100normalizado contra el universo comparado | 4.250 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | convet.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.convet.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Rojas Magallanes (L4) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | convet.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Edificio Rojas Magallanes 2457 y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|
| Edificio Rojas Magallanes 2457 (esta ficha)Convet · 6 tipologías | Convet | 4.250 UF | — | Entrega inmediata | |
| Tempo TrinidadIcafal · 1 tipología | Icafal | 4.311 UF | 4,70% | Entrega inmediata | |
| Edificio LiverpoolNollagam · 6 tipologías | Nollagam | 4.630 UF | — | Entrega inmediata | |
| Condominio UruguayiLeon · 2 tipologías | iLeon | 3.698 UF | 4,37% | Entrega inmediata | |
| Edificio Refugio NewAitué · 2 tipologías | Aitué | 3.584 UF | 4,51% | Entrega inmediata | |
| Condominio Alto Lo CañasAconcagua · 2 tipologías | Aconcagua | 3.390 UF | 5,35% | Entrega inmediata |
Equipamiento común
- Salón gourmet
- Gimnasio
- Piscina
- Quincho panorámico
- Bicicleteros
- Juegos infantiles
- Portería
- Cámaras de seguridad
- Estacionamientos
Conectividad
- Rojas Magallanes L4 · 33 min caminando
Cómo lo describe la inmobiliaria
Exclusivo edificio de sólo 5 pisos y 77 departamentos ubicados en sector residencial de La Florida. Excelente conectividad en calle Rojas Magallanes, cercano a supermercados, farmacias, bancos y servicios en general, además de estar conectado con la principal avenida de la comuna como es Av. La Florida.
Fuente: convet.cl · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula