Edificio Rojas Magallanes 2457 vs Tempo Trinidad: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Edificio Rojas Magallanes 2457 parte en 4.250 UF y Tempo Trinidad en 4.311 UF, una diferencia de 1,4%. En 6 indicadores comparables, Edificio Rojas Magallanes 2457 gana en 4, Tempo Trinidad en 1 y el restante queda empatado. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Edificio Rojas Magallanes 2457
4.250 UF
Tempo Trinidad
4.311 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Edificio Rojas Magallanes 2457 gana en 4 de los 5 indicadores que separan a ambos, y Tempo Trinidad en 1. Edificio Rojas Magallanes 2457 se impone en precio desde (4.250 UF), tipologías disponibles (6 tipologías) y dormitorios disponibles (2 formatos), mientras que Tempo Trinidad lo hace en superficie desde (80,5 m²). Empatan en 1 indicador más. Las cifras están en la tabla de más abajo. Ambos están en la misma comuna, en los sectores Rojas Magallanes y San Jorge.
Para invertir
Compara Invertir
Edificio Rojas Magallanes 2457 queda mejor para invertir: 25 sobre 100 contra 18 de Tempo Trinidad en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es la conectividad y el ticket de entrada. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Edificio Rojas Magallanes 2457 se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Tempo Trinidad usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para vivir
Compara Vivir
Edificio Rojas Magallanes 2457 queda mejor para vivir: 38 sobre 100 contra 36 de Tempo Trinidad en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el entorno y la conectividad. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Edificio Rojas Magallanes 2457 se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Tempo Trinidad usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Este perfil no aplica a esta comparación: Edificio Rojas Magallanes 2457 y Tempo Trinidad son de entrega inmediata, así que en ninguno de los dos queda descuento por etapa que capturar. Para elegir entre ellos sirven los veredictos para invertir y para vivir.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Edificio Rojas Magallanes 2457 | Tempo Trinidad | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 4.250 UF▲ | 4.311 UF | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 6.410 UF | 4.411 UF | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 66,6 m² | 80,5 m²▲ | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 6 tipologías▲ | 1 tipología | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos▲ | 1 formato | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 9 amenities▲ | 6 amenities | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Rojas Magallanes | 1 estación: Trinidad | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega inmediata | Entrega inmediata | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Convet | Icafal | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Rojas Magallanes | San Jorge | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Otra facilidad de compra | Sin beneficios informados | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | convet.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de convet.cl / icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Edificio Rojas Magallanes 2457
- Otra facilidad de compraDepartamentos acogidos al beneficio tributario DFL2.
Tempo Trinidad
Sin beneficios informados
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
25/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 8,0
- Conectividad
- 29% · 9,4
- Entorno
- 14% · 8,0
24/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 6,9
- Conectividad
- 29% · 9,4
- Entorno
- 14% · 8,0
Para vivir
Compara Vivir
38/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 3,5
- Conectividad
- 31% · 10,3
- Entorno
- 44% · 24,5
38/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 3,0
- Conectividad
- 31% · 10,3
- Entorno
- 44% · 24,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
24/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 8,8
- Conectividad
- 25% · 8,3
- Entorno
- 13% · 7,0
23/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 7,5
- Conectividad
- 25% · 8,3
- Entorno
- 13% · 7,0
Queda fuera de esta comparación rentabilidad: solo uno de los dos proyectos publica ese dato, y puntuar con dimensiones distintas premiaría al que tiene menos información. El dato sigue publicado en la ficha del proyecto que sí lo trae.
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Rojas Magallanes 2457: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.convet.cl · septiembre de 2026 | 14/100normalizado contra el universo comparado | 4.250 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | convet.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.convet.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Rojas Magallanes (L4) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | convet.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Tempo Trinidad: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026 | 12/100normalizado contra el universo comparado | 4.311 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Trinidad (L4) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Edificio Liverpool vs Tempo Trinidad4.630 UF vs 4.311 UF
- Edificio Liverpool vs Edificio Rojas Magallanes 24574.630 UF vs 4.250 UF
- Plaza Mirador vs Smart La Florida2.850 UF vs 2.806 UF
- Edificio Baum vs Edificio Rupanco 1202.844 UF vs 2.890 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
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Edificio Rojas Magallanes 2457
Convet · Rojas Magallanes 2457, La Florida
Desde 4.250 UF
Mejor en 4 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaTempo Trinidad
Icafal · Trinidad Oriente 1533
Desde 4.311 UF
Mejor en 1 de 6 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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