Las Acacias 7894 vs Edificio Rupanco 120: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Las Acacias 7894 parte en 2.950 UF y Edificio Rupanco 120 en 2.890 UF, una diferencia de 2,0%. En 7 indicadores comparables, Las Acacias 7894 gana en 3, Edificio Rupanco 120 en 2 y los 2 restantes quedan empatados. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Las Acacias 7894
2.950 UF
Edificio Rupanco 120
2.890 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Las Acacias 7894 gana en 3 de los 5 indicadores que separan a ambos, y Edificio Rupanco 120 en 2. Las Acacias 7894 se impone en cap rate bruto estimado (5,5%), tipologías disponibles (2 tipologías) y dormitorios disponibles (2 formatos), mientras que Edificio Rupanco 120 lo hace en precio desde (2.890 UF) y superficie desde (38,1 m²). Empatan en 2 indicadores más. Las cifras están en la tabla de más abajo. Ambos están en la misma comuna, en los sectores Vicente Valdés y Bellavista.
Para invertir
Compara Invertir
Las Acacias 7894 queda mejor para invertir: 42 sobre 100 contra 29 de Edificio Rupanco 120 en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el ticket de entrada y la rentabilidad. Edificio Rupanco 120 solo lo supera en el ticket de entrada.
Para vivir
Compara Vivir
Las Acacias 7894 queda mejor para vivir: 49 sobre 100 contra 48 de Edificio Rupanco 120 en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el entorno y el ticket de entrada. Edificio Rupanco 120 solo lo supera en el ticket de entrada.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Solo Las Acacias 7894 califica para este perfil: es el único de los dos que se vende en verde. Edificio Rupanco 120 es de entrega inmediata, así que no hay etapa que capturar y los dos no son comparables bajo este perfil. Las Acacias 7894 obtiene 45 sobre 100 en el Índice Compara para comprar en blanco o verde.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Las Acacias 7894 | Edificio Rupanco 120 | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 2.950 UF | 2.890 UF▲ | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Precio hasta¿Hasta donde llega cada uno? | 3.900 UF | 2.890 UF | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Superficie desde¿Cuál ofrece mas metros? | 34,0 m² | 38,1 m²▲ | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Cap rate bruto estimado¿Cuál rentaria mas si se arrienda?Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 5,5%▲ | 4,2% | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precioseptiembre de 2026Bruto. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia. |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 2 tipologías▲ | 1 tipología | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos▲ | 1 formato | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 4 amenities | 4 amenities | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 1 estación: Vicente Valdés | 1 estación: Bellavista de La Florida | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega futura | Entrega inmediata | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Inmobiliaria Proyección | Pilares | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Sector¿En qué parte de la comuna esta cada uno? | Vicente Valdés | Bellavista | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Arriendo garantizado; Pie en cuotas | Pie en cuotas; Otra facilidad de compra | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | iproyeccion.cl / pilares.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de iproyeccion.cl / pilares.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Las Acacias 7894
- Arriendo garantizado5 años de arriendo garantizado
- Pie en cuotasPaga el pie hasta en 60 cuotas
Edificio Rupanco 120
- Pie en cuotasPago flexible del pie: crédito sin intereses hasta en 60 cuotas, previa evaluación con la entidad financiera. Beneficios no acumulables entre sí.
- Otra facilidad de compraCrédito hipotecario con plazo de hasta 40 años, financiando hasta el 90% del valor del departamento (primera vivienda). Beneficios no acumulables entre sí.
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
42/ 100
- Rentabilidad
- 46% · 13,4
- Ticket de entrada
- 31% · 18,8
- Conectividad
- 15% · 5,1
- Entorno
- 8% · 4,3
29/ 100
- Rentabilidad
- 46% · 0,0
- Ticket de entrada
- 31% · 19,7
- Conectividad
- 15% · 5,1
- Entorno
- 8% · 4,3
Para vivir
Compara Vivir
49/ 100
- Rentabilidad
- 6% · 1,7
- Ticket de entrada
- 24% · 14,4
- Conectividad
- 29% · 9,7
- Entorno
- 41% · 23,1
48/ 100
- Rentabilidad
- 6% · 0,0
- Ticket de entrada
- 24% · 15,1
- Conectividad
- 29% · 9,7
- Entorno
- 41% · 23,1
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
45/ 100
- Rentabilidad
- 33% · 9,7
- Ticket de entrada
- 42% · 25,4
- Conectividad
- 17% · 5,5
- Entorno
- 8% · 4,7
37/ 100
- Rentabilidad
- 33% · 0,0
- Ticket de entrada
- 42% · 26,7
- Conectividad
- 17% · 5,5
- Entorno
- 8% · 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Las Acacias 7894: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 29/100normalizado contra el universo comparado | 5,47% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 61/100normalizado contra el universo comparado | 2.950 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.iproyeccion.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Vicente Valdés (L4/L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | iproyeccion.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Edificio Rupanco 120: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 0/100normalizado contra el universo comparado | 4,22% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.pilares.cl · septiembre de 2026 | 64/100normalizado contra el universo comparado | 2.890 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.pilares.cl · septiembre de 2026 | 33/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | pilares.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Edificio Rupanco 120 vs Smart La Florida 106952.890 UF vs 2.812 UF
- Edificio Rupanco 120 vs Smart La Florida2.890 UF vs 2.806 UF
- Las Acacias 7894 vs Plaza Mirador2.950 UF vs 2.850 UF
- Pineda Plaza vs Edificio Rupanco 1202.790 UF vs 2.890 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
El análisis completo de esta comparación
Con el cap rate estimado por tipología y los proyectos alternativos que calzan con tu presupuesto.
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Sin formulario: te contactas por WhatsApp con el contexto de esta comparación ya incluido en el mensaje.
El mensaje se abre con un código de referencia para saber desde qué página escribiste. No se envía nada hasta que tú lo mandes.
Las Acacias 7894
Inmobiliaria Proyección · Las Acacias 7894
Desde 2.950 UF
Mejor en 3 de 7 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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Pilares · Rupanco 120
Desde 2.890 UF
Mejor en 2 de 7 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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