Eco Vicuña
Fundamenta · Av. Vicuña Mackenna Ote. 7640 · Vicuña Mackenna · La Florida
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Eco Vicuña es un proyecto de Fundamenta en La Florida, sector Vicuña Mackenna. Parte en 2.457 UF y ofrece studio, 1D, 2D. El cap rate bruto estimado llega a 6,57% en su tipología 2D. Es entrega futura. Datos a septiembre de 2026.
Los números del proyecto
Precio desde
2.457 UF
≈ $100.756.902 con UF de septiembre de 2026
UF/m² confiable
—
sin tipología con precio y m² de la misma unidad
Cap rate máx. est. (2D)
6,57%
de la tipología que más rinde, bruto y sin descontar gastos
Entrega
Entrega futura
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 Cómo se calcula
Ubicación
Av. Vicuña Mackenna Ote. 7640, sector Vicuña Mackenna, La Florida.
© colaboradores de OpenStreetMap
Beneficios y facilidades de compra
- Smart Rent: la inmobiliaria entrega el departamento amoblado y listo para arrendar, y administra la renta corta completa (publicación, gestión mensual) para el inversionista.
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 · Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Cómo se calcula
Ver otros proyectos con otra facilidad de compra en La Florida
¿Qué tipologías tiene y cuánto rentaría cada una?
| Tipología | Dormitorios | Baños | Superficie | Precio desde | Arriendo de referencia | Cap rate bruto est. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| StudioStudio · 1 baño | — | 2.457 UF | $415.000/mes | 4,96% | ||
| 1D1 dormitorio · 1 baño | 36,3 m² | 2.457 UF | $415.000/mes | 4,96% | ||
| 2D2 dormitorios · 2 baños | — | 2.457 UF | $550.000/mes | 6,57% |
Fuente: fundamenta.cl · arriendos de referencia: Houm, 7 de mayo de 2026 · Datos a septiembre de 2026 · Cap rate bruto = arriendo de referencia x 12 / precio. Cuando la tipología no publica precio propio se usa el precio de entrada del proyecto, así que el de las tipologías más grandes queda sobrestimado. No descuenta gastos comunes, contribuciones, administración ni vacancia Cómo se calcula
Índice Compara de este proyecto
El mismo dato leído para invertir, para vivir y para comprar en preventa.
Para invertir
Compara Invertir
64/ 100
Pondera retorno y facilidad de arrendar por sobre el entorno.
- Rentabilidad
- 46% · aporta 24,9
- Ticket de entrada
- 31% · aporta 24,3
- Conectividad
- 15% · aporta 10,3
- Entorno
- 8% · aporta 4,3
Para vivir
Compara Vivir
65/ 100
Pondera entorno y conectividad por sobre el retorno.
- Entorno
- 41% · aporta 23,1
- Conectividad
- 29% · aporta 19,7
- Ticket de entrada
- 24% · aporta 18,6
- Rentabilidad
- 6% · aporta 3,2
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
67/ 100
Pondera plusvalia proyectada y ticket de entrada; el entorno pesa menos porque la entrega es a plazo.
- Ticket de entrada
- 42% · aporta 32,9
- Rentabilidad
- 33% · aporta 18,0
- Conectividad
- 17% · aporta 11,2
- Entorno
- 8% · aporta 4,7
Cómo se compone el Índice Compara de Eco Vicuña: las cuatro dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| RentabilidadCap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada.Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 | 54/100normalizado contra el universo comparado | 6,57% cap rate bruto | Cap rate bruto estimado de la mejor tipología. Usa un rango de arriendo de referencia de un tercero y no descuenta gastos. No es una rentabilidad garantizada. | Elaboración propia: arriendo de referencia × 12 ÷ precio · septiembre de 2026 |
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.fundamenta.cl · septiembre de 2026 | 79/100normalizado contra el universo comparado | 2.457 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | fundamenta.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.fundamenta.cl · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | fundamenta.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Cómo se compara con los proyectos más cercanos en precio?
Eco Vicuña y los 5 proyectos de La Florida con precio de entrada más parecido.
| Proyecto | Inmobiliaria | Desde | Cap rate máx. est. | Entrega | Tipologías |
|---|---|---|---|---|---|
| Eco Vicuña (esta ficha)Fundamenta · 3 tipologías | Fundamenta | 2.457 UF | 6,57% | Entrega futura | |
| Tempo InésIcafal · 3 tipologías | Icafal | 2.451 UF | 8,27% | Entrega inmediata | |
| Serafín Zamora 22Pilares · 4 tipologías | Pilares | 2.390 UF | — | Entrega inmediata | |
| Tempo CarreraIcafal · 3 tipologías | Icafal | 2.547 UF | 7,96% | Entrega futura | |
| Pineda PlazaUrbaniza · 5 tipologías | Urbaniza | 2.790 UF | — | Entrega futura | |
| Smart La FloridaImagina · 2 tipologías | Imagina | 2.806 UF | 5,76% | Entrega inmediata |
Equipamiento común
- Piscina
- Quincho
- Salón gourmet
- Terraza
- Tv lounge
- Gimnasio
- Cowork
- Lavandería
Conectividad
- Bellavista de La Florida L5 · 8 min caminando
- Vicuña Mackenna L4/L4A · 12 min caminando
Cómo lo describe la inmobiliaria
Ubicado en el corazón de La Florida, Eco Vicuña une conectividad privilegiada con un diseño moderno y funcional. Con 288 departamentos que incluyen estudios, unidades de 1 dormitorio con 1 baño y opciones de 2 dormitorios con 2 baños, incluyendo el formato mariposa.
Fuente: fundamenta.cl · Datos a septiembre de 2026 · Texto de la ficha de origen, reproducido sin editar Cómo se calcula