Pineda Plaza vs Tempo Carrera: ¿cuál conviene en La Florida?
Datos actualizados a septiembre de 2026 · metodología
Pineda Plaza parte en 2.790 UF y Tempo Carrera en 2.547 UF, una diferencia de 8,7%. En 5 indicadores comparables, Pineda Plaza gana en 3, Tempo Carrera en 2. Ambos están en La Florida. Datos a septiembre de 2026.
Pineda Plaza
2.790 UF
Tempo Carrera
2.547 UF
El veredicto, por perfil de comprador
Pineda Plaza gana en 3 de los 5 indicadores que separan a ambos, y Tempo Carrera en 2. Pineda Plaza se impone en tipologías disponibles (5 tipologías), amenities (11 amenities) y estaciones de metro declaradas (3 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicente Valdés, Vicuña Mackenna), mientras que Tempo Carrera lo hace en precio desde (2.547 UF) y dormitorios disponibles (3 formatos). Las cifras están en la tabla de más abajo. Ambos están en la misma comuna.
Para invertir
Compara Invertir
Tempo Carrera queda mejor para invertir: 78 sobre 100 contra 75 de Pineda Plaza en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es la rentabilidad y el ticket de entrada. Pineda Plaza solo lo supera en el ticket de entrada y la conectividad. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Pineda Plaza se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Tempo Carrera usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para vivir
Compara Vivir
Pineda Plaza queda mejor para vivir: 73 sobre 100 contra 66 de Tempo Carrera en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es la conectividad y el entorno. Tempo Carrera solo lo supera en el ticket de entrada. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Pineda Plaza se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Tempo Carrera usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
Tempo Carrera queda mejor para comprar en blanco o verde: 77 sobre 100 contra 74 de Pineda Plaza en el Índice Compara. Lo que más aporta a su puntaje es el ticket de entrada y la rentabilidad. Pineda Plaza solo lo supera en el ticket de entrada y la conectividad. Las dos cifras no descansan sobre las mismas dimensiones: el puntaje de Pineda Plaza se calculó sin la rentabilidad, mientras que el de Tempo Carrera usa todas. Conviene leerlo como orden de magnitud, no como diferencia exacta.
Los indicadores, lado a lado
| Indicador | Pineda Plaza | Tempo Carrera | Fuente y período |
|---|---|---|---|
| Precio desde¿Cuál es mas barato para entrar? | 2.790 UF | 2.547 UF▲ | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Tipologías disponibles¿Cuál tiene mas alternativas? | 5 tipologías▲ | 3 tipologías | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Dormitorios disponibles¿Cuál sirve a mas tipos de hogar? | 2 formatos | 3 formatos▲ | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Amenities¿Cuál tiene mas equipamiento comun? | 11 amenities▲ | 10 amenities | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Estaciones de Metro declaradas¿Cuál esta mas cerca del Metro? | 3 estaciones: Bellavista de La Florida, Vicente Valdés, Vicuña Mackenna▲ | 2 estaciones: Trinidad, San José de la Estrella | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026Solo las declaradas en la ficha de origen; la ausencia no prueba lejanía. |
| Estado de entrega¿Cuándo se entrega cada uno? | Entrega futura | Entrega futura | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Inmobiliaria¿Quién construye cada uno? | Urbaniza | Icafal | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026 |
| Beneficios y facilidades de compra¿Qué hace cada inmobiliaria para vender mejor? | Pie en cuotas; Equipamiento incluido | Pie en cuotas | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. |
| Beneficios del Estado que menciona¿Cuál informa subsidio a la tasa, FOGAES o compra sin IVA? | No los menciona en su ficha | No los menciona en su ficha | urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.clseptiembre de 2026No los otorga la inmobiliaria: dependen de la vivienda y del crédito. Que un proyecto no los mencione no significa que no califique. |
Salvo donde se indique otra cosa, los datos son de urbaniza.cl / icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026.
El triángulo marca el lado mejor en ese indicador. Qué es «mejor» depende del indicador: en precio gana el más bajo, en superficie o rentabilidad el más alto.
¿Te alcanza para alguno de los dos?
Con tu renta y tu pie calculamos hasta cuánto puedes comprar y te mostramos los proyectos de La Florida que entran en esa cifra, estos dos incluidos si caben.
¿Cuánto puedes comprar de verdad?
Cuatro datos y te decimos tu tope real y qué proyectos de La Florida caben ahí, con el dividendo de cada uno. Sin pedirte el teléfono para ver el resultado.
Beneficios y facilidades de compra
Pineda Plaza
- Pie en cuotasPaga el pie en hasta 30 cuotas.
- Equipamiento incluidoPromoción de lanzamiento para las primeras 5 ventas: 2 aires acondicionados instalados (1 en los tipo H e I), refrigerador incorporado al mobiliario de cocina y cerradura digital, todos sin costo.
Tempo Carrera
- Pie en cuotasPago flexible del pie
Condiciones sujetas a cambio; confirmar vigencia con la inmobiliaria antes de decidir. Un beneficio mayor no es automáticamente más conveniente: puede venir con un precio de lista más alto.
Índice Compara de cada proyecto
Para invertir
Compara Invertir
75/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 38,3
- Conectividad
- 29% · 28,6
- Entorno
- 14% · 8,0
71/ 100
- Ticket de entrada
- 57% · 43,4
- Conectividad
- 29% · 19,1
- Entorno
- 14% · 8,0
Para vivir
Compara Vivir
73/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 16,8
- Conectividad
- 31% · 31,3
- Entorno
- 44% · 24,5
64/ 100
- Ticket de entrada
- 25% · 19,0
- Conectividad
- 31% · 20,9
- Entorno
- 44% · 24,5
Para comprar en blanco o verde
Compara Blanco y Verde
74/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 41,9
- Conectividad
- 25% · 25,0
- Entorno
- 13% · 7,0
71/ 100
- Ticket de entrada
- 63% · 47,5
- Conectividad
- 25% · 16,8
- Entorno
- 13% · 7,0
Queda fuera de esta comparación rentabilidad: solo uno de los dos proyectos publica ese dato, y puntuar con dimensiones distintas premiaría al que tiene menos información. El dato sigue publicado en la ficha del proyecto que sí lo trae.
Cómo se compone el Índice Compara de Pineda Plaza: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.urbaniza.cl · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | 2.790 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | urbaniza.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.urbaniza.cl · septiembre de 2026 | 100/100normalizado contra el universo comparado | Bellavista de La Florida (L5), Vicente Valdés (L4/L5), Vicuña Mackenna (L4/L4A) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | urbaniza.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
Cómo se compone el Índice Compara de Tempo Carrera: las tres dimensiones, una por una
| Dimensión | Puntaje | Valor | Cómo se calcula | Fuente y período |
|---|---|---|---|---|
| Ticket de entradaPrecio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje.icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026 | 76/100normalizado contra el universo comparado | 2.547 UF desde | Precio publicado más bajo del proyecto. Menor ticket = mayor puntaje. | icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026 |
| ConectividadEstaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado.icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026 | 67/100normalizado contra el universo comparado | Trinidad (L4), San José de la Estrella (L4) | Estaciones de Metro declaradas en la ficha de origen. Un proyecto sin estación declarada puntúa 0 en esta dimensión aunque pueda tener una cerca: el dato no está relevado. | icafalinmobiliaria.cl · septiembre de 2026 |
| EntornoHeredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas.BCN / CEAD · 2024 | 56/100normalizado contra anclas declaradas | seguridad 60/100 (2.201,3 DMCS por 100 mil hab.) · educación 53/100 (SIMCE 4° básico promedio 273) · pobreza multidimensional 56/100 (13,2%) | Heredado de la comuna de La Florida. Es idéntico para todos los proyectos de la comuna: no discrimina entre ellos, pero sí entre comunas. | BCN / CEAD · 2024 |
Los pesos de cada perfil están publicados en metodología.
¿Y si ninguno de los dos?
- Pineda Plaza vs Rodríguez Velasco 102.790 UF vs 2.940 UF
- Las Acacias 7894 vs Pineda Plaza2.950 UF vs 2.790 UF
- Serafín Zamora 22 vs Tempo Carrera2.390 UF vs 2.547 UF
- Smart La Florida vs Tempo Carrera2.806 UF vs 2.547 UF
Elegidas por cercanía de precio y por compartir uno de estos dos proyectos, nunca al azar.
¿Cuál te conviene a ti?
Te enviamos el análisis con la simulación de dividendo de ambos y los proyectos que calzan con tu presupuesto. Si prefieres hablar, un asesor te responde por WhatsApp.
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Pineda Plaza
Urbaniza · Juan de Pineda N° 7578
Desde 2.790 UF
Mejor en 3 de 5 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
Ver ficha completaTempo Carrera
Icafal · José Miguel Carrera 160
Desde 2.547 UF
Mejor en 2 de 5 indicadores comparables. Cuál te conviene depende de para qué compras: mira el Índice por perfil más arriba.
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