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Avalúo fiscal: qué es y cómo se calcula

Normativa, subsidios e impuestos · también se le llama rol de avalúo, avalúo SII

El valor que el Servicio de Impuestos Internos asigna a una propiedad para cobrar el impuesto territorial.

Valor que el Servicio de Impuestos Internos asigna a cada propiedad, identificada por su rol de avalúo, y que sirve de base para calcular las contribuciones de bienes raíces. No es el precio de mercado: se determina con tablas de terreno y construcción, se reajusta periódicamente y suele ser bastante menor al valor comercial. También se usa como referencia en varios trámites y en la determinación de exenciones.

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Preguntas frecuentes

¿El avalúo fiscal es lo mismo que la tasación del banco?
No. El avalúo fiscal es administrativo y sirve para el impuesto territorial; la tasación bancaria es comercial y sirve para decidir cuánto se presta. Pueden diferir bastante.
¿Dónde se consulta el avalúo de una propiedad?
En el Servicio de Impuestos Internos, a partir del rol de avalúo de la unidad, que aparece en la escritura y en el aviso de contribuciones.

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