Venta en verde: qué es y cómo se calcula
El departamento y el edificio · también se le llama en verde, en construcción
Se vende con la obra en construcción y entrega futura, pagando el pie en cuotas hasta la escritura.
Compra de una unidad durante la construcción, con la obra ya iniciada y fecha de entrega estimada. Precio intermedio entre blanco y entrega inmediata.
Úsalo con tus propios números
Completa los campos y pulsa calcular. El resultado aparece en pantalla.
Los supuestos y la fórmula completa están en plan de pie en verde y en la metodología.
Preguntas frecuentes
¿Qué riesgos tiene comprar en verde?
El atraso de la entrega, el cambio de condiciones del crédito entre la promesa y la escritura, porque la tasa se fija al final y no al principio, y que la tasación al momento de escriturar no acompañe el precio pactado. Los tres se administran leyendo la promesa antes de firmarla.
¿Cuándo se toma el crédito si compro en verde?
Al final, cuando el proyecto está recibido y se firma la escritura. Hasta entonces lo que pagas es pie. Por eso la tasa que te va a tocar no es la de hoy, sino la que exista en la fecha de escritura.
¿Se puede vender un departamento comprado en verde antes de la entrega?
A veces, cediendo los derechos de la promesa, y siempre con la autorización de la inmobiliaria. Las condiciones están en el mismo contrato y no todas las promesas lo permiten.
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